Suprema - Rol 29875-2019

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada, confirmando la sentencia que acogió la resolución de contrato de promesa de compraventa por incumplimiento del pago del precio.

• Datos básicos del caso Procedimiento ordinario caratulado “Apellido y otros con Apellido”, Rol C-115-2017, seguido ante el Juzgado de Letras, Garantía y Familia de Litueche.

• Antecedentes procesales relevantes La parte demandada interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Rancagua de 17 de septiembre de 2019, que confirmó el fallo de primer grado de 12 de octubre de 2018, el cual acogió la demanda de resolución de contrato.

• Hechos establecidos El tribunal de primera instancia, cuya sentencia fue reproducida por el de alzada, tuvo por acreditado: a) La correcta singularización de los inmuebles objeto del contrato de promesa de compraventa. b) El incumplimiento de la parte demandada en el pago del saldo del precio. c) La entrega material de los inmuebles por parte de la actora, quien estaba llana a la celebración del contrato prometido.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia recurrida infringió los artículos 1489, 1554 y 1698 del Código Civil al declarar la resolución de un contrato de promesa de compraventa sin que la actora acreditara los presupuestos de dicha acción y sin que el contrato cumpliera con los requisitos de eficacia exigidos por la ley.

• Argumentos de...