Suprema - Rol 4533-2018

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Rancagua, que confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de precario, al no acreditarse un título que justificara la ocupación del inmueble.

• Datos básicos del caso El caso Rol C-9.033-2016, caratulado “Apellido con Apellido”, se tramitó ante el Segundo Juzgado Civil de San Fernando.

• Antecedentes procesales relevantes El Segundo Juzgado Civil de San Fernando acogió la demanda de precario. La Corte de Apelaciones de Rancagua confirmó la sentencia de primera instancia. Se interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Doña Nombre es dueña del inmueble ubicado en Pasaje Lucero de los Niños número 228, Loteo Sanchina, de la comuna de Machalí, adquirido por compraventa a Inmobiliaria Santa Sofía S. A.
2. Doña Nombre ocupa el inmueble.
3. La demandada carece de un título que justifique su permanencia en el inmueble o que obligue a la demandante a tolerar su presencia en él.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la ocupación del inmueble por la demandada se basa en la ignorancia o mera tolerancia de la demandante, conforme al artículo 2195 inciso segundo del Código Civil, y si existió un acuerdo entre las partes que justifique dicha ocupación.

• Argumentos de las partes La demandada (recurrente) argumenta que existió un acuerdo con la demandante, donde se le permitió ocupar el inmueble a cambio del pago de dividendos adeu...