Suprema - Rol 31873-2018

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandado, confirmando la sentencia que acogió la demanda de precario y ordenó la restitución del inmueble, al no acreditarse un título que justificara la ocupación.

• Datos básicos del caso El caso corresponde al Rol C-172.174-2015 del Primer Juzgado Civil de San Miguel, caratulados “Iglesia Evangélica Presbiteriana Nacional Berea con Trango”, sobre demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes El Primer Juzgado Civil de San Miguel acogió la demanda de precario. La Corte de Apelaciones de San Miguel confirmó la sentencia de primera instancia. El demandado interpuso recurso de casación en el fondo ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos La demandante, Iglesia Evangélica Presbiteriana Nacional Berea, es la poseedora inscrita del inmueble ubicado en calle Dirección, comuna de San Joaquín. El demandado, Nombre, ocupa el inmueble por mera indulgencia del representante de la demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La cuestión jurídica central es si la ocupación del inmueble por parte del demandado constituye un precario, o si se basa en un contrato de comodato que justifique su tenencia.

• Argumentos de las partes El demandado (recurrente) alega que la ocupación del inmueble se basa en un contrato de comodato, vulnerando los artículos 578, 702, 1443, 1698, 1700, 1702, 1713, 2174, 2180 N°3, 2194 y 2195 del Código Civil, y 341, 384, 399, 402 y 428 y siguientes del Código de Proc...