Suprema - Rol 43721-2020

La Corte Suprema confirma con declaración la sentencia apelada, acogiendo el recurso de protección. Se ordena al recurrido cesar el arrendamiento por Airbnb de departamentos por periodos inferiores a 15 días, respetando el reglamento de copropiedad del Edificio Piamonte.

• Datos básicos del caso Recurso de protección Rol N° 43.721-2020 interpuesto por la Comunidad Edificio Piamonte en contra de Nombre, por destinar departamentos a arriendos comerciales vía Airbnb, contraviniendo el reglamento de copropiedad.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones acogió el recurso. Se alzó el recurrido. La Corte Suprema se pronuncia sobre el recurso de apelación.

• Hechos establecidos Nombre destina dos departamentos, propiedad de su cónyuge, a arriendos a través de la plataforma Airbnb. El Reglamento de Copropiedad del Edificio Piamonte establece un destino exclusivamente habitacional.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si el arriendo de departamentos por períodos cortos a través de la plataforma Airbnb vulnera el derecho de propiedad de la comunidad, considerando el reglamento de copropiedad que establece el destino habitacional del edificio.

• Argumentos de las partes Recurrente (Comunidad Edificio Piamonte): El recurrido vulnera el Reglamento de Copropiedad al destinar los departamentos a un uso comercial (tipo Apart Hotel) a través de Airbnb, afectando la tranquilidad y seguridad del edificio, garantizadas en los numerales 1 y 24 del artículo 19 de la Constitución Política de la...