Suprema - Rol 4951-2019

La Corte Suprema acoge recurso de casación en el fondo, estableciendo que la obligación de pago en un contrato de arrendamiento era exigible tras un plazo definido, independientemente de la celebración de un nuevo contrato. Revoca fallo anterior y ordena seguir con la ejecución.

• Datos básicos del caso Procedimiento ejecutivo sobre obligación de dar, Rol C-493-2016, Juzgado de Letras de Los Lagos, "Apellido con Apellido". La ejecutada opuso excepción del artículo 464 N°7 del Código de Procedimiento Civil, la cual fue acogida desestimándose la ejecución con costas.

• Antecedentes procesales relevantes El ejecutante, Nombre Nombre, apeló la sentencia de primera instancia. La Corte de Apelaciones de Valdivia confirmó el fallo. El ejecutante recurrió de casación en el fondo contra la sentencia de segunda instancia.

• Hechos establecidos

1. Apellido demanda a Apellido basándose en una escritura pública de término anticipado de contrato de arrendamiento, alegando incumplimiento de pago de $15.000.000 estipulado en la cláusula tercera del documento.
2. Apellido se defiende argumentando que la obligación era condicional (celebración de un nuevo contrato de arrendamiento) y que dicha condición no se cumplió.
3. La cláusula décima del contrato de arrendamiento original establecía una indemnización en caso de término anticipado unilateral.
4. La cláusula tercera de la escritura de término anticipado indicaba que Apellido pagaría $15.000.000 cuando celebrara un nuevo contrato...