Suprema - Rol 63237-2020

Corte Suprema, 9 de septiembre de 2020. Se acoge recurso de protección contra Sociedad de Rentas Inmobiliaria Limitada por autotutela al recuperar inmueble arrendado sin autorización judicial, vulnerando el derecho al debido proceso.

• Datos básicos del caso: Recurso de protección Rol N° 63.237-2020 interpuesto por Nombre & Nombre Sociedad de Responsabilidad Limitada contra Sociedad de Rentas Inmobiliarias Limitada y Nombre Apellido Apellido, por actos de autotutela en la recuperación de un inmueble arrendado.

• Antecedentes procesales relevantes: La Corte de Apelaciones de Puerto Montt rechazó el recurso de protección en primera instancia. La parte recurrente apeló a la Corte Suprema.

• Hechos establecidos:

1. Existencia de un contrato de subarrendamiento vigente entre Nombre & Nombre Sociedad de Responsabilidad Limitada y Sociedad de Rentas Inmobiliarias Limitada desde el 1 de agosto de 2015.
2. Sociedad de Rentas Inmobiliarias Limitada intentó previamente terminar el contrato (causa RIT C-6914-2017, Segundo Juzgado de Letras de Puerto Montt) sin éxito debido a una cláusula compromisoria de arbitraje.
3. Sociedad de Rentas Inmobiliarias Limitada inició gestión voluntaria (RIT V-166-2019, Segundo Juzgado de Letras de Puerto Montt) para obtener la entrega del inmueble por supuesto abandono, invocando el artículo 6 de la Ley N° 18.101.
4. El 2 de enero de 2020, Sociedad de Rentas Inmobiliarias Limitada modificó las cerraduras del local co...