Suprema - Rol 2240-2019

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada, acogiendo parcialmente la demanda principal. Declara resuelto el contrato de promesa de compraventa por fallar la condición suspensiva, ordenando el alzamiento de hipoteca y prohibición, sin lugar a indemnización por pacto expreso.

• Datos básicos del caso Demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa y constitución de servidumbre, con indemnización de perjuicios, interpuesta por los promitentes vendedores contra el promitente comprador, Hidroeléctrica Doña Alicia Limitada. Se solicita, además, el alzamiento de la hipoteca y prohibiciones constituidas en relación con el contrato.

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia rechaza la demanda principal y acoge la demanda reconvencional de resolución de contrato presentada por la demandada. La Corte de Apelaciones confirma el fallo de primer grado. La Corte Suprema acoge recurso de casación en el fondo, invalidando la sentencia de la Corte de Apelaciones, y dicta sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos Las partes celebraron un contrato de promesa de compraventa y constitución de servidumbre el 19 de abril de 2013, condicionado a la aprobación de la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) y permisos sectoriales del Proyecto Hidroeléctrico Doña Alicia. La condición suspensiva no se cumplió y se hizo imposible. No se establece que el incumplimiento sea imputable a la demandada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Procedencia de la resolución del contrato de promesa por incumplimiento d...