Suprema - Rol 29526-2019

Corte Suprema, Rol N° 29.526-19, rechazó recurso de casación en el fondo. Confirma que la extinción del derecho del arrendador sobre la cosa arrendada, por causa independiente de su voluntad (venta e inscripción), pone fin al contrato de arrendamiento conforme al artículo 1958 del Código Civil, sin necesidad de declaración. El fallo reitera doctrina previa sobre el efecto de la pérdida de dominio en el contrato de arrendamiento.

I. IDENTIFICACIÓN DEL FALLO

• Tribunal: Corte Suprema
• Rol de la Causa: N° 29.526-19
• Tipo de Recurso: Recurso de Casación en el Fondo
• Carátula: Apellido / SOCIEDAD ESTÉTICA MÉDICA INTEGRAL SPA.
• Fecha de la Sentencia: 18 de noviembre de 2020

II. HISTORIA PROCESAL DE LA CAUSA

• Tribunal de Segunda Instancia: Corte de Apelaciones de Valparaíso, sentencia de fecha 19 de agosto de 2019.
• Decisión de Segunda Instancia: Confirmó el fallo de primera instancia.
• Sentencia Impugnada: Sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso de fecha 19 de agosto de 2019, que confirmó la sentencia del Primer Juzgado Civil de Viña del Mar de fecha 12 de marzo de 2019.

III. EL RECURSO ANTE LA CORTE SUPREMA

• Recurrente: Parte demandante principal (Sra. Apellido).
• Recurrido: Sociedad Estética Médica Integral SpA (demandado principal).
• Fundamentos del Recurso:
  • Normas legales denunciadas como infringidas: Artículos 1545, 1560, 1576, 1950 y 19 a 24, todos del Código Civil, y artículos 6 y 7 n°4 de la Ley N° 18.101.
  • Argumentos del Recurrente: La demandante argumenta que, a pesar de haber vendido la propiedad a su hijo, se reservó los derechos de arrendadora en virtud de una prohibición impuesta en...