Suprema - Rol 3931-2019

La Corte Suprema de Chile, con fecha 19 de noviembre de 2020, en la causa Rol 8569-2017, casó de oficio sentencia de la Corte de Apelaciones por vicios de fundamentación, al existir contradicciones en los hechos establecidos.

• Datos básicos del caso Autos rol 8569-2017, seguidos ante el 24º Juzgado Civil de Santiago, caratulados “Nombre Apellido Apellido Nombre con Nombre Apellido Apellido”.

• Antecedentes procesales relevantes En primera instancia, el 24º Juzgado Civil de Santiago rechazó las demandas principales de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, restitución, pago de rentas y diferencias y cobro de multas; acogió parcialmente la demanda de cobro de consumos domiciliarios (solo durante el juicio); acogió la demanda subsidiaria de desahucio y la demanda en cuanto a declarar la obligación del arrendatario de seguir pagando las rentas hasta la restitución efectiva del inmueble. La Corte de Apelaciones revocó la sentencia de primera instancia, acogiendo la demanda de término de contrato por no pago íntegro del canon de arriendo, condenando al demandado a la restitución del inmueble y al pago de $6.000.000 por saldo insoluto de rentas desde noviembre de 2014 a abril de 2017. Contra este fallo, el demandado interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos En primera instancia se estableció la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes respecto ...