Suprema - Rol 39489-2020

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo, confirmando fallo que validó la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir cesiones de derechos por infringir la Ley General de Urbanismo y Construcciones en zona rural.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso que confirmó el rechazo de la reclamación contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir ciertas cesiones de derechos.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la reclamación contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces. Se interpone recurso de casación en el fondo por la parte reclamante.

• Hechos establecidos Seis reclamantes adquirieron porcentajes de derechos sobre un inmueble rural en Concón. Uno compró el 0,19% y los otros cinco el 0,1% cada uno, resultando porciones inferiores a media hectárea.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia recurrida incurrió en errores de derecho al confirmar la decisión del Conservador de Bienes Raíces de rechazar la inscripción de las cesiones de derechos, considerando que contravienen la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza.

• Argumentos de las partes La recurrente alega que la sentencia presume erróneamente que la cesión, venta y transferencia del inmueble buscaba su subdivisión o loteo y la conformación de una comunidad, lo cual no consta en las escritur...