Suprema - Rol 4589-2019

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la validez de un contrato de compraventa pero sin ordenar la inscripción ni la cancelación de la inscripción de herencia, al no haberse efectuado la tradición del dominio.

• Datos básicos del caso: Procedimiento ordinario sobre nulidad de inscripción conservatoria. Rol C-308-2017, Segundo Juzgado de Letras de San Antonio, caratulado “Menares, Apellido Nombre con Apellido Apellido, Nombre”.

• Antecedentes procesales relevantes: El Segundo Juzgado de Letras de San Antonio acogió la demanda, declarando la validez del contrato de compraventa de 30 de mayo de 2003, complementado el 21 de febrero de 2017. La Corte de Apelaciones de Valparaíso desestimó el recurso de nulidad formal y confirmó la sentencia de primera instancia. Se interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos:

1. El 30 de mayo de 2003, Nombre y su hermano Nombre celebraron un contrato de compraventa respecto de dos sitios, uno de los cuales estaba inscrito a nombre de Nombre.
2. Tras el fallecimiento de Nombre, sus herederos obtuvieron una inscripción especial de herencia sobre la propiedad.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte:

1. Si la inscripción especial de herencia a favor de los demandados es nula por falta de causa, dado que el inmueble supuestamente ya había sido vendido al demandante.
2. Si la sentencia recurrida infringe el artículo 92 de...