Suprema - Rol 17663-2019

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Temuco, que acogió la demanda de precario, ordenando la restitución de un retazo de terreno. Se confirma la ocupación por mera tolerancia del demandante.

• Datos básicos del caso El caso Rol C-98-2017, caratulado “Riffo con Flores”, se sigue ante el Juzgado de Letras y Garantía de Purén.

• Antecedentes procesales relevantes En primera instancia, el Juzgado de Letras y Garantía de Purén rechazó la demanda de precario deducida por Nombre contra Nombre. La Corte de Apelaciones de Temuco revocó esta decisión, acogiendo la demanda y ordenando la restitución del inmueble. Contra esta última sentencia, el demandado interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Nombre es poseedor inscrito del Lote B en Purén.
2. En el contrato de compraventa de 1985, se constituyó una servidumbre de tránsito a favor del Lote A (entonces de Nombre) sobre el Lote B.
3. En 2007, el demandado Nombre adquirió los derechos del Lote A.
4. Una demanda reivindicatoria anterior (C-2016) entre las mismas partes fue rechazada.
5. En una conciliación (C-51-2017), se extinguió la servidumbre por renuncia del dueño del predio dominante.
6. El demandado ocupa una franja de terreno del demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La cuestión jurídica central es si la Corte de Apelaciones infringió el artículo 2195 del Código Civil (precario) y el artículo 885 N° 4 del mismo c...