Suprema - Rol 39576-2020

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Rancagua, que confirmó el fallo de primera instancia en un juicio de precario, al no acreditarse la existencia de un título que justificara la ocupación del inmueble.

• Datos básicos del caso: Procedimiento sumario sobre acción de precario caratulado “Apellido con Apellido”, rol C-404-2018, seguido ante el Juzgado de Letras, Garantía y Familia de Peralillo.

• Antecedentes procesales relevantes: La parte demandada interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Rancagua, de fecha 27 de febrero de 2020, que confirmó el fallo de primer grado de 1 de agosto de 2018, que acogió la demanda de precario.

• Hechos establecidos: La sentencia de primera instancia, confirmada por la Corte de Apelaciones, determinó que la demandada no acreditó la existencia de un título que justificara la ocupación del inmueble de la actora.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Si la sentencia recurrida infringió los artículos 1545 y 1713 del Código Civil, en relación con los artículos 383, 384 N° 1 y 385 del Código de Procedimiento Civil, al confirmar el fallo de primer grado que acogió la demanda de precario.

• Argumentos de las partes: La demandada y recurrente argumenta que la prueba testimonial rendida acredita que ocupa el inmueble en virtud de un contrato de promesa de compraventa, cuya condición era el alzamiento de la prohibición de gravar y enajenar que afectaba al inmu...