Suprema - Rol 16680-2018

La Corte Suprema revoca la sentencia de primera instancia, acogiendo parcialmente la demanda por responsabilidad extracontractual. Condena a la demandada a pagar $25.000.000 por daño emergente debido a negligencia en la construcción que afectó la propiedad vecina. Se rechaza el daño moral.

• Datos básicos del caso El caso se refiere a una demanda de indemnización de perjuicios por responsabilidad extracontractual presentada por los propietarios de una vivienda contra la empresa constructora de un edificio colindante, debido a daños en su propiedad presuntamente causados por las excavaciones y la construcción del edificio.

• Antecedentes procesales relevantes El Tercer Juzgado Civil de Viña del Mar rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones confirmó esta decisión. Se interpuso recurso de casación en el fondo, que motivó el fallo de reemplazo de la Corte Suprema.

• Hechos establecidos Se construyó un edificio de cuatro pisos con estacionamientos subterráneos en la propiedad de la demandada, contigua a la de los demandantes, en Reñaca, Viña del Mar. La construcción implicó excavaciones por debajo del nivel de la vivienda vecina y la instalación de un muro de contención, que luego requirió refuerzo tras un sismo. Los demandantes alegan que estas obras causaron daños en su propiedad. La demandada atribuye los daños a la antigüedad y material de la vivienda, así como al sismo.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la ejecución de las obras de contención por parte de la demandada fue la causa de los daños en la propiedad de los dem...