Suprema - Rol 16680-2018

La Corte Suprema de Chile, el 12 de febrero de 2021, casó de oficio la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, por falta de fundamentación en un caso de responsabilidad extracontractual por daños a propiedad debido a construcciones vecinas.

• Datos básicos del caso Procedimiento ordinario sobre responsabilidad extracontractual. Tribunal: Tercer Juzgado Civil de Viña del Mar. Rol: N° 1448-2016. Caratulado: “Apellido con Inmobiliaria Las Rocas S.A.”. Fecha: 12 de febrero de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes El Tercer Juzgado Civil de Viña del Mar rechazó la demanda sin costas el 15 de enero de 2018. La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirmó el fallo el 11 de junio de 2018. La demandante interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo contra esta última decisión.

• Hechos establecidos La demandante interpuso demanda de indemnización de perjuicios por responsabilidad extracontractual, debido a la construcción de un edificio de cuatro pisos por la demandada en un sitio colindante a su casa. La excavación realizada para la construcción, en un terreno de duna, por debajo de la cota de fundación de la vivienda de la demandante, provocó daños en su propiedad a partir de 2015, tales como separación de tabiques, descenso de radieres, daños en aleros, revestimiento de muros, descuadre de puertas, fisuras y grietas en muros estructurales. La demandada argumentó que los daños se debieron al terremoto de 2015 y a la antigüedad de la construcción de la demandante, que data de los años setenta, po...