Suprema - Rol 67664-2020

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia que acogió demanda de precario. Se confirma que la ocupación del inmueble por la demandada carece de título justificativo actual y vigente, tras haber perdido el dominio en remate.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo en procedimiento sumario sobre precario, causa “Nombre con Nombre”, rol C-6005-2019 del Primer Juzgado Civil de Puente Alto.

• Antecedentes procesales relevantes El Primer Juzgado Civil de Puente Alto acogió la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble. La Corte de Apelaciones de San Miguel confirmó esta decisión. Se interpone recurso de casación en el fondo por la demandada.

• Hechos establecidos a) El actor es dueño del inmueble ubicado en Pasaje San Mario N° 2630, Puente Alto. b) La demandada ocupa el inmueble desde 2013; hasta 2018 como dueña y luego como mera tenedora por mera tolerancia del Banco Itaú Corpbanca tras el remate del bien. c) El Banco Itaú Corpbanca vendió el inmueble al actor.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la sentencia recurrida infringe el artículo 2195 del Código Civil al acoger la demanda de precario, a pesar de que, según la demandada, no concurren los requisitos para configurarlo.

• Argumentos de las partes La demandada (recurrente) argumenta que:

• Adquirió el dominio del inmueble en 2013 y lo perdió en remate.
• No existe ignorancia del dueño ni mera tolerancia, ya que ocupa el inmueble por siete años y el a...