Suprema - Rol 92023-2020

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó la terminación del contrato de arrendamiento por falta de pago, al no existir infracción a las normas reguladoras de la prueba.

• Datos básicos del caso: El caso corresponde al Rol C-23346-2019 del Octavo Juzgado Civil de Santiago, caratulado “Inmobiliaria Costanera Arica S.A con Siciliano”, sobre terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes: La sentencia de primera instancia, de fecha 23 de octubre de 2019, acogió la demanda de terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. La Corte de Apelaciones de Santiago, el 30 de junio de 2020, confirmó dicho fallo. Se interpone recurso de casación en el fondo por la parte demandada.

• Hechos establecidos: El único hecho establecido es la existencia del contrato de arrendamiento y el vencimiento de las rentas, sin que la demandada haya efectuado el pago.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: La Corte Suprema debe resolver si la sentencia de la Corte de Apelaciones incurrió en infracción de ley al no considerar el incumplimiento de las obligaciones de la parte demandante (arrendadora), que habrían impedido a la demandada (arrendataria) gozar del inmueble.

• Argumentos de las partes: La parte demandada y recurrente alega que se infringieron los artículos 1560, 1563, 1564, 1566 y 1924 del Código Civil, en relación con el artículo 8 de la Ley 18.101, al no establecers...