Suprema - Rol 92052-2020

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción, que confirmó el fallo de primera instancia acogiendo la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y rechazando la demanda reconvencional de indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso Procedimiento especial caratulado “Apellido con Apellido”, Rol C-4795-2019, seguido ante el Tercer Juzgado Civil de Concepción.

• Antecedentes procesales relevantes La demandada recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción de fecha 8 de julio de 2020, que confirmó el fallo de primer grado (17 de enero de 2020) que acogió la demanda principal de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y rechazó la demanda reconvencional de indemnización de perjuicios, condenando a la demandada al pago de las rentas adeudadas.

• Hechos establecidos El tribunal de alzada confirmó el fallo de primera instancia que tuvo por acreditado el incumplimiento de la demandada de la obligación de pagar las rentas estipuladas, declarando operado el pacto comisorio calificado y el término del contrato. Respecto a la demanda reconvencional, el tribunal estimó que no se rindió prueba que acreditara los perjuicios cuya indemnización se solicitaba.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la sentencia recurrida infringió los artículos 1545, 1552, 1698, 1924, 1927 y 1977 del Código Civil en relación con los artículos 8, 10 y 19 de la Ley 18.101, al no establecer el inc...