Suprema - Rol 11016-2020

Corte Suprema, Rol 11016-2020, rechaza recursos de casación en la forma y fondo. Materia: prescripción de acción de terminación de contrato de arrendamiento con opción de compra. CS confirma que el plazo se computa desde que el acreedor manifiesta voluntad de terminar, no por cuota. Ratifica aplicación de arts. 2514 y 2515 CC.

I. IDENTIFICACIÓN DEL FALLO

• Tribunal: Corte Suprema
• Rol de la Causa: 11016-2020
• Tipo de Recurso: Recursos de Casación en la Forma y en el Fondo
• Carátula: BANCO SANTANDER / CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA GEMAR SA Y OTROS
• Fecha de la Sentencia: 12/04/2021

II. HISTORIA PROCESAL DE LA CAUSA

• Tribunal de Segunda Instancia: Corte de Apelaciones de Santiago, dictada con fecha 02/12/2019.
• Decisión de Segunda Instancia: Revocó el fallo de primera instancia dictado el 12/02/2018. En su lugar, rechazó la demanda respecto de la terminación del contrato de 03/08/2009 y acogió la excepción de prescripción respecto de la acción para declarar terminado el contrato de 15/07/2009.
• Sentencia Impugnada: La sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago de fecha 02/12/2019.

III. EL RECURSO ANTE LA CORTE SUPREMA

• Recurrente: Banco Santander (parte demandante)
• Recurrido: Constructora e Inmobiliaria Gemar S.A y otros
• Fundamentos del Recurso: El recurrente interpone recurso de casación en la forma y recurso de casación en el fondo.
  • Recurso de Casación en la Forma: Invoca la causal 5ª del artículo 768 en relación con el artículo 170 N° 6 del Código de Procedimiento Civil (omisión del asunto co...