Suprema - Rol 15026-2020

La Corte Suprema revoca la sentencia de primera instancia, rechazando la excepción del artículo 464 N°7 del Código de Procedimiento Civil. Se ordena a la demandada suscribir escritura de retroventa, bajo apercibimiento de ser suscrita por el juez.

• Datos básicos del caso Recurso de apelación Rol Corte N°1179-2019, acumulado al ingreso N°1666-18. Sentencia de reemplazo de la Corte Suprema de Chile, de fecha 6 de abril de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes El caso se origina en un juicio ejecutivo donde la demandante invoca como título ejecutivo una escritura pública de compraventa con pacto de retroventa. El ejecutado opone excepciones, entre ellas la del artículo 464 N°7 del Código de Procedimiento Civil (falta de requisitos del título). El 2° Juzgado de Letras de Talca acoge una de las excepciones. La demandante apela, y la Corte Suprema conoce del recurso.

• Hechos establecidos Las partes celebraron una compraventa con pacto de retroventa mediante escritura pública de 6 de abril de 2011. El pacto de retroventa estaba sujeto a ciertas condiciones: ejercicio dentro de un plazo determinado, reembolso del precio y comunicación por carta certificada. Posteriormente, se modificó el plazo de retroventa. La parte ejecutante comunicó el ejercicio del derecho de retroventa y realizó gestiones para la suscripción de la escritura correspondiente, incluyendo una gestión de pago por consignación, la cual fue declarada suficiente por el 4° Juzgado de Letras de Talca.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de...