Suprema - Rol 18840-2019

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandado, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Rancagua que ordenó la restitución de un inmueble por término de contrato de arrendamiento, al no configurarse la novación.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo (Rol Nº18840-19) interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Rancagua de fecha 4 de junio de 2019, que confirmó el fallo de primera instancia del Juzgado de Letras, Garantía y Familia de Peumo (Rol C-197-2017), que acogió la demanda de restitución de bien inmueble.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre, en representación de la comunidad hereditaria quedada al fallecimiento de don Nombre, demandó a Nombre la restitución de un inmueble y el cobro de rentas. El Juzgado de Letras, Garantía y Familia de Peumo acogió la demanda de restitución y rechazó la de cobro de rentas. La Corte de Apelaciones de Rancagua confirmó la sentencia de primera instancia. El demandado interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos A. Nombre y Nombre celebraron un contrato de arrendamiento de un predio rústico de una hectárea, que incluía una casa habitación, por un plazo de tres años a partir del 1 de marzo de 2010. B. El 28 de junio de 2012, las mismas partes suscribieron un contrato de promesa de compraventa respecto del mismo inmueble. La cláusula sexta del contrato de promesa indicaba que existía un arriendo vigente entre las partes por el término de tres a...