Suprema - Rol 2168-2019

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el tercerista, confirmando la sentencia que rechazó la tercería de posesión, al considerar que las unidades de un condominio se rigen por la teoría de la posesión inscrita.

• Datos básicos del caso En causa Rol C-3906-2014, seguida ante el Primer Juzgado Civil de Temuco, juicio ordinario caratulado “Nombre y otros con Constructora Santa Beatriz S.A.”, el tercerista, Nombre, interpuso una tercería de posesión. La Corte Suprema se pronuncia sobre un recurso de casación en el fondo interpuesto por el tercerista.

• Antecedentes procesales relevantes El Primer Juzgado Civil de Temuco acogió la demanda de tercería de posesión, ordenando el alzamiento de la medida cautelar. La Corte de Apelaciones de Temuco revocó esta decisión, rechazando la tercería. Contra este último fallo, el tercerista dedujo recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Existencia de un contrato de compraventa entre Nombre (tercerista) y Constructora Santa Beatriz S.A. respecto del departamento N°506 del Edificio Río Malleco del Condominio Parque Cautín.
2. Constructora Santa Beatriz S.A. es la poseedora inscrita del inmueble donde se construyó el Edificio Río Malleco.
3. Existencia de una medida precautoria de prohibición de celebrar actos y contratos sobre el inmueble inscrito a nombre de la constructora, la cual fue inscrita en el Conservador de Bienes Raíces.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La cuestión cen...