Suprema - Rol 2217-2019

Corte Suprema, 15 de abril de 2021, rechaza casación en la forma y en el fondo contra sentencia que denegó tercería de posesión. Confirma que la posesión de inmuebles en condominios se rige por la teoría de la posesión inscrita.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en la forma y en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de Temuco que revocó fallo de primera instancia y rechazó la tercería de posesión interpuesta por Nombre contra Nombre y Constructora Santa Beatriz S.A. (Rol C-3906-2014, Primer Juzgado Civil de Temuco).

• Antecedentes procesales relevantes En primera instancia, se acogió la demanda de tercería de posesión. La Corte de Apelaciones de Temuco revocó esta decisión, rechazando la tercería. Contra este último fallo, la tercerista interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Nombre celebró contrato de compraventa con Constructora Santa Beatriz S.A. por el departamento 303 y estacionamiento 51 del Edificio Río Itata del Condominio Parque Cautín.
2. Constructora Santa Beatriz S.A. tiene inscripción a su nombre del lote AB-7 donde se emplaza el condominio.
3. Se decretó medida precautoria de prohibición de celebrar actos y contratos sobre el lote AB-7.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia recurrida incurrió en vicios de forma al no ponderar debidamente la prueba rendida por la tercerista.
2. Si la Ley de Copropiedad Inmobiliaria (Ley N° 19.537) establece un régimen e...