Suprema - Rol 2230-2019

Corte Suprema rechaza casación en el fondo en tercería de posesión. Confirma sentencia que rechazó el alzamiento de medida precautoria sobre inmueble, al considerar aplicable la teoría de la posesión inscrita y no la excepción por Ley de Copropiedad Inmobiliaria.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo en contra de la sentencia de la Corte de Apelaciones de Temuco que revocó el fallo de primera instancia y rechazó la tercería de posesión deducida por Nombre en contra de Nombre y otros, y Constructora Santa Beatriz S.A., en el juicio ordinario Rol C-3906-2014 del Primer Juzgado Civil de Temuco.

• Antecedentes procesales relevantes En primera instancia, el Primer Juzgado Civil de Temuco acogió la demanda de tercería de posesión, ordenando el alzamiento de la medida cautelar. La Corte de Apelaciones de Temuco revocó esta decisión, rechazando la tercería. El tercerista interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Nombre celebró contrato de compraventa con Constructora Santa Beatriz S.A. el 28 de enero de 2016, respecto del departamento N°202 del Edificio Río Malleco del Condominio Parque Cautín, Temuco.
2. Constructora Santa Beatriz S.A. es poseedora inscrita del inmueble donde se construyó el Edificio Río Malleco.
3. El 6 de abril de 2016, se decretó medida precautoria de prohibición de celebrar actos y contratos sobre el inmueble, la cual se inscribió el 7 de abril de 2016.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la Corte de Apelacion...