Suprema - Rol 2563-2019

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo en tercería de posesión, confirmando el rechazo de la tercería. Se discute la aplicación de la teoría de la posesión inscrita en copropiedades y la correcta interpretación del artículo 518 del Código de Procedimiento Civil.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo en contra de la sentencia de la Corte de Apelaciones de Temuco que revocó la sentencia de primera instancia y rechazó la tercería de posesión interpuesta por Nombre en contra de Nombre y otros con Constructora Santa Beatriz S.A. Rol C-3906-2014, Primer Juzgado Civil de Temuco.

• Antecedentes procesales relevantes

1. En primera instancia, el Primer Juzgado Civil de Temuco acogió la demanda de tercería de posesión, ordenando el alzamiento total o parcial de la medida cautelar.
2. La Corte de Apelaciones de Temuco revocó la sentencia de primera instancia, rechazando la tercería de posesión.
3. La tercerista interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Constructora Santa Beatriz entregó a Nombre el departamento N°413 y estacionamiento 99 del Edificio Río Malleco del Condominio Parque Cautín, materia de la tercería, el que previamente había sido reservado y objeto de un contrato de promesa de compraventa.
2. La demandada (Constructora Santa Beatriz S.A.) mantiene una inscripción a su nombre sobre el terreno donde se construyó el condominio (Fojas 16.169 N° 6.129 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces del año 2012).
3. Se decretó una medida precautoria...