Suprema - Rol 2724-2019

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo en tercería de posesión. Confirma fallo que rechazó el alzamiento de medida precautoria sobre inmueble, al no considerar los departamentos como inmuebles no inscritos para efectos posesorios.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo en juicio ordinario “Nombre y otros con Constructora Santa Beatriz S.A.”, seguido ante el Primer Juzgado Civil de Temuco, Rol C-3906-2014, sobre tercería de posesión. Recurrente: Inmobiliaria Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes El Primer Juzgado Civil de Temuco acogió la demanda de tercería de posesión, ordenando el alzamiento de la medida cautelar. La Corte de Apelaciones de Temuco revocó esta sentencia, rechazando la tercería. Se interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Constructora Santa Beatriz S.A. es poseedora inscrita del inmueble donde se construyó el Edificio Río Itata del Condominio Parque Cautín.
2. Inmobiliaria Nombre celebró contrato de compraventa sobre el departamento N°306 de dicho edificio, pero no inscribió el título.
3. Se decretó medida precautoria de prohibición de celebrar actos y contratos sobre el inmueble de Constructora Santa Beatriz S.A.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la Ley de Copropiedad Inmobiliaria (Ley N° 19.537) establece una forma especial de propiedad que considera a los departamentos como inmuebles no inscritos para efectos posesorios, y si la Corte de Apelaciones incurrió en e...