Suprema - Rol 2732-2019

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo en tercería de posesión, confirmando el rechazo de la demanda. Se discute la aplicación de la teoría de la posesión inscrita en copropiedad inmobiliaria y la validez de la medida precautoria.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo en contra de la sentencia de la Corte de Apelaciones de Temuco que revocó el fallo de primera instancia y rechazó la tercería de posesión deducida por Nombre contra Nombre y otros, y Constructora Santa Beatriz S.A., en causa Rol C-3906-2014 del Primer Juzgado Civil de Temuco.

• Antecedentes procesales relevantes El Primer Juzgado Civil de Temuco acogió la demanda de tercería de posesión. La Corte de Apelaciones de Temuco revocó dicha sentencia, rechazando la tercería. La tercerista interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Nombre y otros demandaron a Constructora Santa Beatriz S.A. por incumplimiento de contrato de promesa de compraventa.
2. Se decretó medida precautoria sobre un inmueble inscrito a nombre de la constructora.
3. Nombre dedujo tercería de posesión, alegando ser poseedora del departamento N°415 del Edificio Río Malleco, adquirido mediante compraventa con la constructora, pero no inscrito a su nombre.
4. La Corte de Apelaciones revocó la sentencia de primera instancia que había acogido la tercería.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la Ley de Copropiedad Inmobiliaria (Ley N° 19.537) establece una forma especia...