Suprema - Rol 31894-2019

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel, que confirmó el fallo de primera instancia en un juicio sumario de precario, ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de precario caratulado “Valderrama con Ramírez”, Rol C-61-2018, seguido ante el Primer Juzgado Civil de San Miguel.

• Antecedentes procesales relevantes El Primer Juzgado Civil de San Miguel acogió la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble. La Corte de Apelaciones de San Miguel confirmó la sentencia de primera instancia. Se interpuso recurso de casación en el fondo por la parte demandada.

• Hechos establecidos Los actores son dueños del departamento ubicado en calle Arquitecto Bianchi N° 3232, departamento 103 del primer piso del edificio A, condominio “Francesca de Rimini”, comuna de San Joaquín. Los demandados ocupan el inmueble sin contrato ni título que los habilite, según lo determinado por el tribunal de alzada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la Corte de Apelaciones incurrió en infracción de ley al confirmar la sentencia de primera instancia, que acogió la demanda de precario, considerando que los demandados alegan tener un título que justifica su tenencia del inmueble, basado en una promesa de compraventa y un contrato de usufructo.

• Argumentos de las partes Demandantes: Son dueños del inmueble y los demandados lo ocupan sin título alguno. Demandados (recurrentes): ...