Suprema - Rol 9447-2019

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que ordenó la restitución de una propiedad arrendada y el pago de rentas, al no encontrar errores de derecho en la interpretación del contrato de arriendo.

• Datos básicos del caso Rol N° 9.493-2018, Noveno Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes El Noveno Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda de restitución de propiedad arrendada y pago de rentas presentada por Nombre contra Virna Elizabeth Oñate Torres. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos a.- El 30 de enero de 2012 se celebró contrato de arrendamiento entre las partes respecto del inmueble ubicado en Loteo Santa Cecilia, calle El Olivar, Parcela N° 126, comuna de Colina. b.- El contrato original regía desde el 1 de febrero de 2012 hasta el 31 de julio del mismo año, renovándose automáticamente por períodos de seis meses, salvo aviso escrito con 60 días de anticipación. c.- El 12 de octubre de 2016 se modificó el contrato, facultando al arrendador para poner término unilateralmente al contrato en cualquier momento, sin necesidad de indicar causa, otorgando al arrendatario un plazo de 60 días para la restitución, mediante aviso en la forma pactada. d.- El arrendador notificó el término del contrato mediante cartas certificadas de 20 de diciembre de 2017 y 12 de febrero de 2018, indicando que la entrega debía realizarse el 19 de febrero de ...