Suprema - Rol 11553-2019

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada, confirmando la sentencia que la condenó a indemnizar perjuicios por fallas en la construcción, aplicando el principio de los actos propios y la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

• Datos básicos del caso Causa Rol Nº 11.553-19, Corte Suprema, sentencia de 17 de mayo de 2021. Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó la condena a Inmobiliaria L&L Limitada a indemnizar a Cribengi S.A. por fallas en la construcción de un departamento.

• Antecedentes procesales relevantes Cribengi S.A. demandó a Inmobiliaria L&L Limitada ante el Vigésimo Noveno Juzgado Civil de Santiago, el cual acogió la demanda y condenó a la inmobiliaria a indemnizar perjuicios por fallas y defectos en la construcción. La Corte de Apelaciones confirmó la sentencia. Inmobiliaria L&L Limitada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Recepción definitiva total de la obra del “Condominio Edificio Da Vinci” el 8 de junio de 2010.
2. Permiso de edificación original N° 285/96 del edificio Da Vinci otorgado el 13 de diciembre de 1996.
3. Permiso de edificación N° 40/98, modificatorio del anterior, otorgado el 11 de febrero de 1998.
4. Cláusula séptima de la escritura de compraventa establece la responsabilidad de Inmobiliaria L&L Limitada como primer vendedor por fallas constructivas, sujeta a la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La a...