Suprema - Rol 144611-2020

La Corte Suprema declara inadmisibles los recursos de casación en el fondo interpuestos por ambas partes contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valdivia, confirmando el fallo de primera instancia en un caso de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Datos básicos del caso: Procedimiento sumario sobre terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, Rol C-2938-19, Primer Juzgado de Letras de Osorno, caratulado “Apellido / ISAPRE NUEVA MASVIDA S.A.”. Recursos de casación en el fondo interpuestos por ambas partes. • Antecedentes procesales relevantes: El Primer Juzgado de Letras de Osorno acogió parcialmente la demanda, con costas. La Corte de Apelaciones de Valdivia confirmó la sentencia de primera instancia. Ambas partes interpusieron recursos de casación en el fondo. • Hechos establecidos: No explicitados en la resolución, se entiende que el demandado no pagó las rentas de arrendamiento. • Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Admisibilidad de los recursos de casación en el fondo interpuestos por ambas partes. • Argumentos de las partes: El demandante alega infracción de los artículos 1545 y 1955 del Código Civil, argumentando que el contrato se transformó en indefinido y la demandada no cumplió con el aviso previo de término, manteniendo deudas de servicios básicos. La demandada alega infracción de los artículos 1545, 1915 y 1962 del Código Civil, sosteniendo que el contrato no le empece al no haber sido celebrado directamente por esa parte y no haber manifestado su consent...