Suprema - Rol 26161-2019

La Corte Suprema acoge recurso de casación en el fondo contra sentencia que rechazó demanda de nulidad absoluta de contrato de compraventa. Se constata falta de consentimiento del Comité vendedor, invalidando el contrato por infracción al artículo 1681 del Código Civil.

• Datos básicos del caso Autos Rol 321-2014, seguidos ante el Juzgado de Letras de Quellón, caratulados “Apellido Apellido Nombre Nombre y otras con Apellido Apellido Nombre Nombre y otros”.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Letras de Quellón rechazó la demanda de nulidad absoluta y subsidiaria de inexistencia y simulación de contrato de compraventa. La Corte de Apelaciones de Puerto Montt confirmó la sentencia. Las demandantes interpusieron recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El 29 de junio de 2000, las demandantes constituyeron el Comité de Pobladores “Sin Casa Amor y Esperanza”.
2. El 18 de octubre de 2000, el Comité adquirió un inmueble.
3. El 6 de octubre de 2011, Nombre, como presidenta del Comité, vendió el inmueble a Nombre por $12.000.000.
4. Los estatutos del Comité establecen formalidades para la enajenación de bienes raíces: citación a asamblea extraordinaria, quórum aprobatorio y firma de la escritura por el presidente y el secretario o tesorero.
5. No se cumplieron las formalidades estatutarias para la venta.
6. Nombre estaba casada en sociedad conyugal y su cónyuge falleció, generándose una com...