Suprema - Rol 134028-2020

La Corte Suprema declara inadmisible el recurso de casación en el fondo por no invocar las normas decisorias litis pertinentes (artículo 1977 del Código Civil y artículo 10 de la Ley N° 18.101) en un juicio de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Datos básicos del caso Autos sumarios sobre terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, Rol C-2018-20189, caratulados “Brajovic con Pérez”, tramitados ante el Segundo Juzgado Civil de Puerto Montt.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Puerto Montt confirmó la sentencia de primer grado que acogió la demanda de terminación de contrato de arriendo y condenó a la demandada a pagar al actor $3.159.210. Contra esta sentencia, la demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos La sentencia de primera instancia, confirmada por la Corte de Apelaciones, acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la demandada al pago de $3.159.210.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la sentencia impugnada incurrió en errores de derecho al vulnerar los artículos 1545, 1698 y 1915 del Código Civil, y si estos errores influyeron sustancialmente en lo dispositivo del fallo.

• Argumentos de las partes La demandada y recurrente alega:

1. Vulneración del artículo 1545 del Código Civil, por desconocimiento de la voluntad de las partes respecto a un contrato de cuota litis y la defensa asumida por la demandada en favor del actor.
2. Infracció...