Suprema - Rol 16956-2019

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas.

• Datos básicos del caso Autos rol N° C-30.390-2018, del Vigésimo Cuarto Juzgado Civil de Santiago, caratulados "Leasing Patagonia SA con Comercial Wesaldi Limitada", procedimiento sumario de término de contrato de arrendamiento de bienes muebles.

• Antecedentes procesales relevantes El Vigésimo Cuarto Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda, declarando terminado el contrato de arrendamiento, condenando a la restitución de bienes, pago de rentas, multas y costas. La Corte de Apelaciones de Santiago rechazó el recurso de casación en la forma y confirmó el fallo de primer grado. La demandada dedujo recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Existencia y términos del contrato de arrendamiento sobre una prensa color Xerox Versant 80 y otros, por 48 rentas mensuales de 26,17 UF + IVA, pagaderas desde enero de 2017.
2. La cláusula 13 a) no es un pacto comisorio calificado.
3. La cláusula penal no se estableció solo para la opción de compra, sino para el incumplimiento del pago de rentas.
4. La demandada no acreditó estar al día en el pago de rentas, siendo procedente el término del contrato, restitución y cobro de rentas vencidas y perjuicios.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia impugnada incurrió en errores de derecho ...