Suprema - Rol 24335-2020

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de La Serena, que confirmó el rechazo de la demanda de nulidad de contrato de promesa de compraventa por supuestas cláusulas abusivas.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario caratulado “Nombre con Habita Inmobiliaria S.A.”, Rol C-3885-2016, seguido ante el Segundo Juzgado de Letras de La Serena.

• Antecedentes procesales relevantes El Segundo Juzgado de Letras de La Serena rechazó la demanda principal, la petición subsidiaria, la excepción de prescripción y la acción reconvencional, con costas para cada parte. La Corte de Apelaciones de La Serena confirmó la sentencia. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos Nombre demandó a Habita Inmobiliaria S.A. buscando dejar sin efecto la carta oferta y cierre de negocio del 4 de junio de 2015, mediante la cual reservó un departamento y estacionamiento, solicitando la restitución de 70 UF pagadas. Se desistió de la oferta en octubre de 2015. La demandada accedió a devolver solo la mitad de la garantía.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Competencia del tribunal civil para conocer la acción de nulidad por cláusulas abusivas en contratos de adhesión, la existencia de objeto ilícito y la procedencia de la restitución de los dineros pagados.

• Argumentos de las partes Demandante (recurrente): Los sentenciadores realizaron una falsa apreciación de los artículos 50 y 50 A de la Ley 19.496 y...