Suprema - Rol 11561-2021

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel que acogió la demanda de precario y ordenó la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso Juicio sumario caratulado “CV Inmobiliaria SpA con Nombre”, Rol C-13713-2019, tramitado ante el Primer Juzgado Civil de Puente Alto.

• Antecedentes procesales relevantes Sentencia de primera instancia rechazó la demanda de precario. La Corte de Apelaciones de San Miguel revocó dicha sentencia y acogió la demanda, ordenando la restitución del inmueble. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos a) CV Inmobiliaria SpA es dueña del inmueble ubicado en Calle Dirección, Puente Alto, adquirido en pública subasta en el procedimiento arbitral de partición de bienes quedados al fallecimiento de don Nombre. b) La parte vendedora recibió el precio. c) La parte demandada ocupa el inmueble. d) La demandada carece de un título que justifique su ocupación.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia recurrida incurrió en infracción de ley al acoger la demanda de precario, considerando que la demandante carecería de legitimación activa y que la ocupación del inmueble no se debe a mera tolerancia.

• Argumentos de las partes La demandada y recurrente alega que la demandante carece de legitimación activa por no ser dueña del inmueble, sino solo una poseedora irregular. Argumen...