Suprema - Rol 3205-2019

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que acogió la demanda de simulación y nulidad de contrato de compraventa por encubrir una donación no insinuada.

• Datos básicos del caso Procedimiento ordinario sobre simulación y nulidad de contrato de compraventa. Tribunal de origen: Primer Juzgado de Letras de San Fernando, Rol C-2.132-2016, caratulado “Apellido Apellido, Nombre y otra con Inmobiliaria Don José Limitada y otro”. Fecha de la sentencia: 2 de julio de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes En primera instancia, se rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones de Rancagua revocó el fallo, acogiendo la demanda principal de simulación y nulidad absoluta de los contratos, ordenando la restitución del inmueble y la cancelación de las inscripciones conservatorias. Contra esta decisión, la parte demandada interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El 8 de mayo de 2013, Inmobiliaria e Inversiones Los Cardos Limitada e Inmobiliaria Don José Limitada otorgaron una escritura pública de compraventa del inmueble ubicado en calle Chillán N° 638, de la comuna de San Fernando, en la suma de $440.000.000, pagaderos en tres cuotas anuales.
2. La transferencia del inmueble tuvo por objeto saldar la deuda que Inmobiliaria Don José Limitada tenía con sus socios Nombre Nombre Apellido Apellido, Nombre...