Suprema - Rol 90760-2020

La Corte Suprema acoge el recurso de casación en el fondo, revocando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Puerto Montt. Se rechaza la demanda de precario, al establecerse que la ocupación del inmueble no se debe a mera tolerancia, sino a una relación de convivencia anterior.

• Datos básicos del caso Procedimiento sumario caratulado “Nombre con Nombre”, Rol C-201-2018, seguido ante el Juzgado de Letras de Calbuco.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Letras de Calbuco acogió la demanda de precario, condenando al demandado a restituir la propiedad. La Corte de Apelaciones de Puerto Montt confirmó la sentencia. El demandado recurrió de casación en el fondo ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos

1. Nombre (demandante) tiene inscrito a su nombre el dominio de la propiedad ubicada en Avellanal sin número, Pargua, Calbuco, según inscripción de 2000.
2. Nombre (demandado) ocupa el inmueble.
3. Las partes mantuvieron una relación sentimental y de convivencia prolongada, de la cual nacieron dos hijas.
4. Ante el 2° Juzgado Civil de Puerto Montt, en causa Rol C-3019-2018, el demandado solicitó la declaración de una comunidad de bienes entre las partes, incluyendo el inmueble en cuestión. Este juicio está en tramitación.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la ocupación del inmueble por el demandado constituye precario, es decir, mera tolerancia de la dueña, o si existe un título que justifique dicha ocupación.

• Argumentos de las partes

• Demandante ([Redacted:Name...