Suprema - Rol 90760-2020

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada, rechazando la demanda de precario. Considera que la ocupación del inmueble por el demandado no es mera tolerancia, sino que deriva de una relación sentimental prolongada y la existencia de una posible comunidad de bienes.

• Datos básicos del caso: Acción de precario sobre inmueble ubicado en Avellanal, Pargua, Calbuco. El demandante alega ocupación por mera tolerancia. El demandado argumenta posesión por convivencia prolongada y posible comunidad de bienes. • Antecedentes procesales relevantes: El Juzgado de Letras de Calbuco acogió la demanda de precario. La Corte de Apelaciones confirmó la sentencia. La Corte Suprema acogió recurso de casación en el fondo, dictando sentencia de reemplazo. • Hechos establecidos: La demandante tiene inscripción de dominio del inmueble desde el año 2000. El demandado ocupa el inmueble. Las partes mantuvieron una relación sentimental y de convivencia prolongada, con dos hijas en común. Existe causa judicial en tramitación (Rol C-3019-2018, 2° Juzgado Civil de Puerto Montt) donde el demandado solicita la declaración de una comunidad de bienes entre las partes. • Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la ocupación del inmueble por el demandado constituye un precario, es decir, si se basa en la mera tolerancia de la demandante o si existe un título que justifique dicha ocupación. • Argumentos de las partes: Demandante: Alega ser dueña del inmueble y que la ocupación del demandado es por mera tolerancia. Demandado: Argumenta que ocupa...