Suprema - Rol 95089-2020

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo, confirmando sentencia que declaró terminado un contrato de arrendamiento por mora en el pago de rentas. Se valida la carga de la prueba y se rechaza la solicitud de nueva valoración probatoria.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo Rol N° 95.089-2020, interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valdivia de 27 de julio de 2020, en procedimiento sumario C-3150-2019 del Primer Juzgado de Letras de Osorno, caratulado “Sociedad Agrícola y Forestal y Ganadera El Álamo con Cañoles”.

• Antecedentes procesales relevantes El Primer Juzgado de Letras de Osorno acogió la demanda, declarando terminado el contrato de arrendamiento y condenando a la restitución del bien y de las rentas adeudadas. La Corte de Apelaciones de Valdivia rechazó el recurso de casación en la forma y confirmó la sentencia de primer grado. Contra esta última decisión, la demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos La sentencia de primer grado, confirmada por la Corte de Apelaciones, se basó en que la demandada no acreditó el pago de las rentas de arrendamiento correspondientes a los meses de agosto y septiembre de 2019, a pesar de haber sido reconvenida en dos oportunidades durante el juicio.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia de la Corte de Apelaciones infringió los artículos 1698, 1438, 1545, 1551 n° 1, 1915, 1942, 1947, 1950 n° 2 y 4 y 1977 del Código Civil, en relación con los artículos 1 y 11 d...