Suprema - Rol 21991-2021

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en la forma y en el fondo, confirmando la sentencia que acogió la resolución de contrato por incumplimientos recíprocos entre Inmobiliaria e Inversiones Dresden Ltda. y Constructora Bío Bío Ltda.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario sobre resolución de contrato entre “INMOBILIARIA E INVERSIONES DRESDEN LTDA” (demandante) y “CONSTRUCTORA BIO BIO LTDA” (demandada), Rol C-7858-2016, tramitado ante el Primer Juzgado Civil de Concepción.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Concepción confirmó el fallo de primera instancia que rechazó la excepción de cosa juzgada, pero revocó este último y en su lugar acogió la acción subsidiaria de resolución del contrato. Contra esta sentencia, la demandada interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos Existencia de incumplimientos recíprocos en el contrato entre las partes. Inmobiliaria e Inversiones Dresden Ltda. cumplió con la entrega jurídica y material de la cosa vendida, pero no se logró el propósito práctico del negocio inmobiliario. Constructora Bío Bío Limitada no cumplió con el pago de las dos primeras cuotas pactadas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Procedencia de la resolución del contrato ante incumplimientos recíprocos, considerando el vacío legal en el artículo 1489 del Código Civil. Análisis de las causales de casación en la forma y en el fondo invocadas por la demandada.

• Argumentos de las partes Demandada (recurrente): Alega ...