Suprema - Rol 19095-2021

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que acogió el desahucio y rechazó la demanda reconvencional, al no advertir infracción de ley y no haberse denunciado contravención a normas reguladoras de la prueba.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo en el caso “Apellido con Barbería Nombre Apellido Apellido EIRL”, Rol C-34675-2019, seguido ante el Vigésimo Segundo Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia acogió la demanda de desahucio y rechazó la demanda reconvencional de indemnización de perjuicios. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó este fallo. Se interpone recurso de casación en el fondo por la parte demandada.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de arrendamiento y el pago de las rentas respectivas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia recurrida infringe los artículos 1924 N° 2 y 3 y 1545 del Código Civil al acoger la demanda de desahucio fundada en presuntos incumplimientos no acreditados del arrendatario y rechazar la demanda reconvencional por incorrecta interpretación de las obligaciones del arrendador.

• Argumentos de las partes El recurrente (demandado) argumenta que la actora fundó el desahucio en incumplimientos no acreditados, que la mera expresión de voluntad no es suficiente para terminar el arrendamiento si no hay incumplimiento, y que se interpretaron incorrectamente las normas sobre o...