Suprema - Rol 35519-2021

Corte Suprema, Rol N° 35519-2021, declara inadmisibles recursos de casación en la forma y fondo contra sentencia de Corte de Apelaciones de Santiago en juicio sumario de terminación de arrendamiento y cobro de rentas. Recurso de forma inadmitido por no configurar causal de incongruencia. Recurso de fondo inadmitido por no denunciar infracción a norma decisoria litis (art. 6 Ley 18.101).

I. IDENTIFICACIÓN DEL FALLO

• Tribunal: Corte Suprema
• Rol de la Causa: N° 35519-2021
• Tipo de Recurso: Recurso de Casación en la Forma y Recurso de Casación en el Fondo
• Carátula: INMOBILIARIA TECHPACK S.A./Nombre
• Fecha de la Sentencia: 10/septiembre/2021

II. HISTORIA PROCESAL DE LA CAUSA

• Tribunal de Segunda Instancia: Corte de Apelaciones de Santiago, Rol N° 6777-2020, sentencia de fecha 13 de abril de 2021.
• Decisión de Segunda Instancia: La Corte de Apelaciones revoca la sentencia de primera instancia. Acoge la demanda declarando terminado el contrato de arrendamiento con opción de compra por vencimiento de plazo (30/07/2009), ordena la restitución de los cinco inmuebles objeto del contrato y la cancelación de sus anotaciones en el Conservador de Bienes Raíces de Temuco. Confirma parcialmente la excepción de prescripción respecto del cobro de rentas anteriores a la terminación, ordenando el pago de 2.422,50 UF (más intereses y cláusula penal) y las rentas posteriores a la terminación (desde 01/08/2009 hasta la entrega efectiva), ascendentes a 145,08 UF mensuales (sin intereses ni cláusula penal). No condena en costas al demandado por no ser completamente vencido.
• Sentencia Impugnada: Sentencia de la Corte de Apelacio...