Suprema - Rol 45177-2021

La Corte Suprema declara inadmisible el recurso de casación en el fondo presentado por la parte demandada, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que dio lugar en parte a la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Datos básicos del caso Procedimiento sumario sobre término de contrato de arrendamiento Rol C-29078-2019, caratulado “SOCIEDAD INMOBILIARIA E INVERSIONES SANTA FRANCISCA SpA con Nombre”. Recurso de casación en el fondo deducido por la parte demandada.

• Antecedentes procesales relevantes El 27º Juzgado Civil de Santiago dictó sentencia de primera instancia, dando lugar en parte a la demanda. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó dicha sentencia el 25 de junio de 2021. Contra esta última decisión, la parte demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos La contienda versa sobre la terminación de un contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Admisibilidad del recurso de casación en el fondo, considerando si el recurrente cumplió con el requisito de explicitar en qué consiste y cómo se ha producido el o los errores de derecho.

• Argumentos de las partes La parte demandada (recurrente) argumenta infracción a los artículos 1546, 1560, 1915 y 1698 del Código Civil, señalando que debe estarse a la intención de los contratantes por sobre lo literal de las palabras y que el inmueble arrendado se entregó en tiempo y forma. Sostiene que, de no mediar los errores denunciados, l...