Suprema - Rol 99558-2020

Corte Suprema, 9 de noviembre de 2021. En un juicio de precario, la Corte Suprema revoca la sentencia apelada, rechazando la demanda, al considerar que el demandado posee un título justificativo de su tenencia.

• Datos básicos del caso: Sentencia de la Corte Suprema de Chile, de fecha 9 de noviembre de 2021, Rol N°99.558-2020, sobre un juicio de precario.

• Antecedentes procesales relevantes: Se dicta sentencia de reemplazo en razón de lo resuelto previamente, conforme al artículo 785 del Código de Procedimiento Civil. Se reproduce la sentencia apelada, eliminando su motivo noveno. La sentencia de primera instancia, de fecha 10 de julio de 2019, es revocada en lo apelado.

• Hechos establecidos: El demandado posee un contrato de promesa de compraventa suscrito con el anterior propietario del inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la existencia de un contrato de promesa de compraventa a favor del demandado justifica su tenencia del inmueble, excluyendo la configuración del precario según el artículo 2195 inciso segundo del Código Civil.

• Argumentos de las partes: De la parte demandante: La demandante alega que el demandado ocupa el inmueble por mera tolerancia, configurándose el precario.

De la parte demandada: El demandado argumenta que posee un título (contrato de promesa de compraventa) que justifica su tenencia del inmueble, excluyendo la mera tolerancia.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Se cita el artículo 2195 inciso segundo...