Suprema - Rol 17659-2019

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada y acoge las demandas de nulidad absoluta y reivindicación, declarando la nulidad del contrato de compraventa y ordenando las cancelaciones e inscripciones correspondientes para proteger el derecho de usufructo vitalicio de la demandante.

• Datos básicos del caso Nulidad absoluta de contrato de compraventa y acción reivindicatoria sobre inmueble ubicado en la comuna de San Miguel.

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia rechaza las demandas de nulidad absoluta y reivindicación. Se interpone recurso de apelación. La Corte Suprema acoge el recurso de casación en el fondo, anula el fallo de la Corte de Apelaciones y dicta sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos

1. Existencia de un juicio de divorcio donde se acordó un usufructo vitalicio sobre el inmueble a favor de la demandante, Nombre, a título de compensación económica.
2. Celebración de un contrato de compraventa entre Nombre (vendedor) y Nombre (compradora) respecto del inmueble gravado con el usufructo en favor de Nombre.
3. Posterior venta del inmueble por Nombre a Nombre.
4. Los herederos de Nombre comparecen al juicio ratificando las acciones entabladas por la demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Determinación de la legitimación pasiva de los demandados, en particular, si la demanda debió dirigirse contra la sucesión del vendedor fallecido.
2. Validez del contrato de compraventa celebrado entre Nombre y...