Suprema - Rol 43589-2020

La Corte Suprema acoge recurso de casación, revocando sentencia y declarando la nulidad absoluta de compraventas e hipoteca por falta de objeto, debido a la inexistencia del bien raíz al momento de la celebración de los contratos.

• Datos básicos del caso Acción de nulidad absoluta de contratos de compraventa e hipoteca. Demandantes: Nombre, Nombre y Nombre. Demandados: Nombre, Nombre y Nombre, y Banco Itaú Corpbanca.

• Antecedentes procesales relevantes Los demandantes interponen recurso de casación en contra de la sentencia de primera instancia, la cual denegó la demanda de nulidad. La Corte Suprema dicta sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos

1. Nombre adquirió un inmueble de 70,5 hectáreas en 1969, perteneciente a la sociedad conyugal con Nombre.
2. En 1980, se reinscribe el título, originando dos inscripciones.
3. Tras la disolución de la sociedad conyugal, el inmueble se liquida, adjudicándose lotes a ambos cónyuges.
4. Apellido enajena su lote a Nombre en 1989.
5. Posteriormente, Apellido traslada la inscripción primitiva del bien, vendiéndolo a su hija Nombre, quien luego lo vende a su madre, Nombre. Esta última hipoteca el bien al Banco Itaú.
6. Existen inscripciones paralelas del mismo bien inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Determinación de la legitimación activa de los demandantes para interponer la acción de nulidad. 2....