Suprema - Rol 104554-2020

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada, acogiendo la demanda de cese de goce gratuito de un inmueble en comunidad. Se fija un canon anual equivalente al 11% del avalúo fiscal, pagadero en cuotas mensuales.

• Datos básicos del caso Acción de cese de goce gratuito de la cosa común.

• Antecedentes procesales relevantes El Décimo Tercer Juzgado de Civil de Santiago desestimó la demanda. La Corte de Apelaciones confirmó dicha sentencia. La Corte Suprema, en un fallo de casación, ordenó dictar sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos Las partes son comuneras del inmueble ubicado en calle California 1279, comuna de Cerro Navia. La demandada goza del inmueble en forma exclusiva sin un título especial que lo justifique.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si procede el cese del goce gratuito de la cosa común en favor de uno de los comuneros y, en caso afirmativo, fijar el canon correspondiente.

• Argumentos de las partes —

• Doctrina y jurisprudencia citadas Se cita el artículo 655 del Código de Procedimiento Civil, los artículos 2305 y 2081 del Código Civil, y un extracto de la Revista Chilena de Derecho, diciembre 2013, N° 21, p. 407-415, de Nombre, sobre el derecho de adjudicación preferente a favor del cónyuge sobreviviente.

• Fundamentos clave de la Corte Suprema El artículo 655 del Código de Procedimiento Civil permite a cualquier comunero reclamar el término del goce gratuito que otro comunero ejerce sobre la cosa común, salvo q...