Suprema - Rol 76220-2021

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandado, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Rancagua que acogió parcialmente la demanda de resolución de contrato e indemnización de perjuicios, y rechazó la demanda reconvencional de cumplimiento forzado.

• Datos básicos del caso: Procedimiento ordinario sobre resolución de contrato con indemnización de perjuicios y demanda reconvencional de cumplimiento forzado, caratulado “FUENZALIDA / Apellido”, Rol C-1813-18, seguido ante el Segundo Juzgado de Letras de San Fernando.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandado principal interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Rancagua, que confirmó el fallo de primera instancia que acogió parcialmente la demanda principal y rechazó la demanda reconvencional.

• Hechos establecidos: En primera instancia se dio por acreditado que la obligación del demandado consistía en obtener la subdivisión predial, realizar gestiones ante el SAG y la inscripción marginal del loteo en el Conservador de Bienes Raíces, lo que no se acreditó. Respecto a la acción reconvencional, se consideró que el demandado no probó la obligación bilateral de la demandante. La Corte de Apelaciones consideró que, aunque no había plazo específico, el demandado incurrió en mora desde la notificación de la demanda, y que el tiempo transcurrido (más de cuatro años) era excesivo, sin que el demandado justificara el retraso.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Infracción de los artículos 1...