Suprema - Rol 78848-2021

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en el fondo interpuestos por ambas partes contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la terminación del contrato de arrendamiento por incumplimiento grave de la arrendadora, rechazando la indemnización de perjuicios y la demanda reconvencional.

• Datos básicos del caso Procedimiento sumario sobre terminación de contrato de arrendamiento, Rol C-16636-20, “SOCIEDAD DE INVERSIONES LAS AMERICAS SpA / Apellido”, seguido ante el Vigésimo Segundo Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes Ambas partes interponen recursos de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, de 24 de septiembre de 2021, que confirmó el fallo de primera instancia (22 de febrero de 2021) que acogió parcialmente la demanda, declarando terminado el contrato por incumplimiento grave de la arrendadora, pero rechazando la demanda de indemnización de perjuicios y la reconvencional por pago de rentas.

• Hechos establecidos El tribunal de primera instancia acogió la acción principal, declarando terminado el contrato de arrendamiento por incumplimiento grave de las obligaciones de la demandada, en su calidad de arrendadora, desechando la petición de la actora en torno a indemnizarle los perjuicios ocasionados por dicho incumplimiento.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia recurrida incurrió en infracción de ley al confirmar el rechazo de la demanda de indemnización de perjuicios.
2. Si la sentencia recurrida incurrió en infracción de ley al acoger ...